男子在南沙租房,租赁公司推出

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摘要:移动房屋颇有国外小别墅的范儿。记者全杰摄
一栋房屋内各种设施一应俱全。记者全杰摄 设施一应俱全
租客找块空地“放好”就能住 城管称是否强拆要看具体情况
租车很常见,整座移动房屋租回去住,你见过没?昨日,在“中国首届南沙全球租赁峰会暨租赁商品采购…

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移动房屋颇有国外小别墅的范儿。记者全杰摄

南都迅
记者徐勉市民郭先生日前向记者反映,去年他在南沙区南横村内河涌边租下一栋房子打算经营餐厅,投资20万余元,办理营业执照时才发现自己所租楼房系违建,在向屋主索赔后反遭断水停电被强行清场。相关部门称建筑确为违建,但“处理起来很麻烦”。

一栋房屋内各种设施一应俱全。记者全杰摄

签租装修后才知是违建

设施一应俱全 租客找块空地“放好”就能住 城管称是否强拆要看具体情况

去年7月,郭先生经朋友介绍,在南沙区南横村厚裕街租下一栋2层楼房和对面一段长约40米的人行桥,打算经营餐厅。郭先生称,签合同时,屋主陈某承诺土地和房屋均有合法手续产权,“只是产权证还没下来”。陈某在签署了所谓的具结书后,郭先生签下5年租约。随后郭先生准备餐厅开业,装修、买设备、聘员工等花掉20万余元。

租车很常见,整座移动房屋租回去住,你见过没?昨日,在“中国首届南沙全球租赁峰会暨租赁商品采购年会”上,有租赁公司推出了移动房屋租赁业务,一座面积40平方米的移动房屋,家电和家具齐全,只要你找好了空地,带上身份证,缴纳押金,就可以将整座房屋租回去。据悉,在业务推出首天,就已放租100多套。

为了去工商部门办营业执照,郭先生多次要求陈某提供土地证、房产证等权属证明,协助办理房屋租赁合同备案或临时经营场地所用证明,但对方却以种种理由推脱。后来郭先生在村委了解到,原来他所租房子系违法用地上的违法建筑,“根本没法办经营执照”。

不过,也有市民纳闷:移动房屋放在空地上会不会遭遇城管部门强拆?对此,城管负责人也一时拿不准。

自今年2月开始,郭先生就“双违”建筑无法申办相关执照给他造成损失的问题,多次试图与陈某协商并暂停交租,陈某不但拒绝赔偿,还催收租金,3月26日开始断水停电。5月底,陈某强行清租,将经营设备搬走,并重贴招租启事,郭先生不得不向南沙边防派出所报案。

移动房屋设施一应俱全

河涌上盖楼到底怎么管

昨日,在南沙区蒲州广场举行的“中国首届南沙全球租赁峰会暨租赁商品采购年会”展览现场,汽车、家具、电器等租赁商品叫人看得眼花缭乱。只要交纳押金,就可以按照日租、月租、年租等不同方式将商品租回去使用。

7月15日下午,记者来到现场看到,涉事楼房门上贴有招租启事,屋内空空,门口水管被剪断。两层楼房并非建在陆地上,整体由14根水泥柱支撑,厚裕街上如此建筑并非这一栋。

不过,现场最大件的租赁商品还是“移动房屋”,在此商品前围观的市民来了一拨又一拨。

陈某在电话里对记者称:“现在问题已解决了,对方已起诉,通过法律途径解决。”而对于其出租的建筑是否违建,他表示地是农用地,“没问题的”。就楼房为何建在河涌上而非陆地,陈某称“这边都这么干”。

记者看到,所谓“移动房屋”就是一间用木材搭建的木屋,面积大约40平方米,外形与电视上常见的外国郊野村屋没有两样。“移动房屋”有三个款式,包括小公寓、酒吧、小餐馆。其中小公寓为两房一厅户型,客厅、饭厅、酒吧台、厨房、洗手间、主人房、客房配备完善,家电家具一应俱全。

南横村村委一工作人员表示,房子建在河涌上,河涌是政府的,不属村里管。因为是违法建筑,所以屋主来村里盖章,村里是不会盖的。

“顾客只要将房子租回去,带上衣服和日用品,就可以随时入住啦!就像住酒店那样方便,但比酒店设备更加丰富,住得更加舒适!”“移动房屋”出租方广东邦家租赁服务公司工作人员这样介绍。

南沙街城管执法科一名罗姓工作人员称,房屋建在河涌上,肯定是违法建筑,但是根据相关规定,河涌属于水务部门管理,城管无法立案,需由水务部门立案查处后,城管才会配合执法,“这些建筑有些是历史遗留问题,处理起来很麻烦”。

租金太高市民摇头咂舌

移动房屋在租回去后怎样搭建呢?“安装非常方便,公司负责配送房屋,只要顾客选好地址,我们就用大卡车先将房屋主体部分整体运过来,一些零件部分就现场组装搭建,整个过程不用半天就可以完成。”工作人员说。

“移动房屋”使用方便,但价格未必人人都能承受得起。根据现场标价,顾客需要一次性缴纳17.49万元押金,租金按租期长度不同分为一日800元,如果租一个月则为21400元,三个月则要58300元,六个月为109400元,租期一年则高达194400元,租金需要一次性缴付。

“我要租一年的话,就需要准备36.93万元现金,这个价格差不多是一个普通商品房的首付了。”有市民当场被移动房屋的高价吓了一跳,不禁摇头咂舌。

城管说法

移动房屋问题相当棘手

“移动房屋会不会被城管部门当违建物强拆?”现场有市民提出质疑,现场工作人员被这一问题难倒,最后抛出一句“我们只负责出租事宜,至于房屋在使用过程中出现的问题,由承租顾客负责”,语气中尽显无奈和尴尬。

不过,也有市民认为,移动房屋不是在原地盖起来的违章违建房屋,而是“摆放”在空地上的一件物品,不应属于违建物,城管部门无法可依、不可能实施强拆。对此,记者专门咨询了城管部门的有关负责人。该负责人在听后也直言“移动房屋打了”擦边球”,问题相当棘手”。他说,移动房屋严格来说确实不是在原地建的,不能算违建物,实施强拆有点别扭,但移动房屋确实占用了公共空间,依法应该予以移除,具体如何操作,还需要视实际情况而定。

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