银河国际网址手机版盘古大观突现百套豪宅成交,楼盘高层正调查

  有媒体报道比尔·盖茨花费一亿元,在距离水立方不到180米的盘古大观,租了一间空中四合院以观看北京奥运会。昨日下午,记者从盘古大观相关部门了解到,由于此消息不是以楼盘名义发出,其消息来源和真实性无法判断,目前楼盘高层已展开内部调查。

北京著名豪宅项目盘古大观近日突然出现大幅成交。来自市住建委房地产交易网站的数据显示,1月30日当天,该楼盘网签123套,成交金额85.79亿元。从数据来看,这一定不是项目热销,而是出现了项目集体转手或资本运作。

盘古楼盘备受关注

1月30日,盘古大观出现大量网签记录。根据住建委网站的信息,当天共计网签123套。其中,96套精装公寓,成交面积63291.99平方米,均价为107705元/平方米,金额为68.17亿。另外,还有18套底商面积共计16277.23平方米,价格清一色为69088元/平方米,成交金额为11.25亿元。

下午2时,记者来到位于奥运核心区的盘古大观。一名前台服务人员称,因询问房子的市民过多,销售大厅早在两个月前已暂时关闭,目前只接受电话售房。

同一时间成交的还有整层的车库,3号楼总计面积为44901.58平方米车库,以均价10000元/平方米套现4.49亿元。5号楼负2层、负3层和负5层的车位也被出售,单价在10000-10017元/平方米,成交1.0425亿元。

距离水立方180米、鸟巢500米的盘古大观,由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊———龙廊综合组成,从新建起就受到了各方关注。

盘古大观位于北四环中路,距离水立方仅180米,距离鸟巢500米,项目总占地面积39360平方米,总建筑面积41万平方米,以高191.65米的写字楼为龙首,三栋国际公寓盘古七星公馆、一栋七星酒店组成,因外形酷似龙形著称。

楼盘高层已展开内部调查

盘古之所以著名,另一个噱头是在部分楼栋的顶层,建设了12座空中四合院,这些四合院距离地平面的高度都超过了85米,在四合院的中厅下方可以种草、养鱼。房间的装修风格也极度奢华,不仅有一个可开合的透明天幕,连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木,房间内部还配备了一个小型电梯。2008年时,传闻称,比尔·盖茨曾租过楼顶的四合院,但一直未获证实。

记者拨通该楼盘销售电话,一名售楼小姐称,目前写字楼的售楼均价为6万5千,“销售很好,基本上都卖出去了。”当提到“比尔·盖茨亿元租房”时,她表示不知详情,而媒体报道中提到的“销售部易小姐”,她称:“易小姐带客户出去看房子了。”

作为豪宅项目,盘古公寓一直销售缓慢,而像日前出现的一天网签上百套的事情从未出现过。而从目前北京豪宅市场的成交来看,也远未到如此大金额成交的热度。从成交迹象来看,这批房产很可能是出现了整体转手。

昨日下午5时40分,记者联系到盘古大观媒体联络人杨先生。杨先生介绍,昨日出现的“比尔·盖茨亿元租房”的新闻,并不是以楼盘名义发出,“包括我们高层在内的很多人员,都是今天才看到这条新闻。”因此,其消息来源和真实性,他无法判断。

中原地产首席分析师张大伟表示,豪宅一般销售周期较长,占用开发商资金较多,因此开发商会采取多种方法进行融资,其中一种方法就是将在售房源抵押给金融机构,获得资金流,然后承诺一段时间后以较高的价格回购。

杨先生表示,目前楼盘高层展开内部调查,其他不便透露。

至于为何会有如此大的资金需求,业内人士分析可能和盘古的老板郭文贵有关。最近半年,原本低调的郭文贵突然频频出现在舆论中心。郭文贵是开发盘古大观的北京盘古氏投资有限公司实际控制人,也是政泉控股实际控制人。郭文贵不光有房地产买卖,同时他还控制着民族证券。这一证券公司后来被方正证券合并。但不知何故,原本是合作方的政泉控股和方正闹翻,双方在最近一年一直处于缠斗状态。去年底,政泉控股通过新闻发布会等方式,实名举报方正高管掏空资产,引发极大社会关注。

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